Piactér · Svájc
Mielőtt aláírod a bérleti szerződést: kaució, rezsi és az év végi elszámolás várható költségei — országra szabva.
Az oldal tartalma kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül hivatalos jogi, adó- vagy könyvelési tanácsadásnak. Hivatalos ügyekben mindig keresse fel az illetékes hatóságot vagy hivatalos szakembert.
A használattal elfogadod az ÁSZF-et, az adatkezelést és a sütiket, és megerősíted, hogy elmúltál 18 éves.
Mietkaution blokkolása + Nebenkosten év végi elszámolás tájékoztató becsléssel. NEM jogi vagy pénzügyi tanács.
A bérleti szerződésben általában külön szerepel: pl. „Miete 1800 + NK 180".
Mietkaution (kaúció) — OR 257e §
1800 CHF × 3 hó (kötött Mietkautionskonto (a te nevedre))
4% hozam-elmaradás (ETF/befektetés helyett kötött számla)
5% éves díj (nem ad vissza pénzt — pl. kaúció-kezességi biztosítás)
Nebenkosten (rezsi) év végi elszámolás
Becslés a méret, fűtés-típus és régió alapján — a tényleges szerződéstől függ.
180 CHF/hó × 12
Az akontó nagyjából fedezi a becsült rezsit — az éves elszámolásnál nem várható nagy tétel egyik irányban sem.
Teljes éves lakhatási költség (becsült)
24 116 CHF
Bér + akontó + opportunity + várható elszámolás (1. év)
Teljes rejtett költség 3 év alatt
1068 CHF
Csak az opportunity + utánfizetés-kockázat — a bért nem tartalmazza
A lakásbérlés rejtett-költség becslő TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ eszköz, NEM számít jogi, pénzügyi vagy ingatlan tanácsnak. A megjelenített adatok pontosságát, frissességét és teljességét NEM garantáljuk.
A Nebenkosten-becslés átlagos svájci adatokat használ (32 CHF/m²/év alaprátával) — a TE konkrét lakásod tényleges költsége jelentősen eltérhet a fűtés-állapottól, lakói szokásoktól, télies időjárástól. Az 'opportunity cost' számítás feltételezett 4% éves hozam alapján — befektetési tanácsnak NEM minősül. Bérleti vita vagy elszámolás-kifogás esetén fordulj a kantoni Mieterverband-hoz vagy szakképzett bérleti-jogászhoz.
Hivatalos források
Részletek: Felhasználási Feltételek · Impresszum