Röviden • A leggyakoribb a Hauptmietvertrag (határozott vagy határozatlan); a bér mellé jön a Betriebskosten — kérdezd az összköltséget (Bruttomiete).• Beköltözéskor: kaució ~3 havi bruttó bér, ingatlanoson keresztül max. 2 havi jutalék (Provision), esetleg Ablöse.• A Mietrechtsgesetz (MRG) sok bérleményt véd; vitában az Arbeiterkammer vagy a Mietervereinigung segít.A leggyakoribb a Hauptmietvertrag (fő bérleti szerződés). Lehet határozott (befristet) vagy határozatlan (unbefristet) idejű.
A bérleti díjon (Miete) felül jön a Betriebskosten (üzemeltetési/rezsi költség) — kérdezd meg az összköltséget (Bruttomiete).
Kaution (kaució): jellemzően 3 havi bruttó lakbér Provision (ingatlanos jutalék): max. 2 havi lakbér (ha ingatlanoson keresztül) Esetleg Ablöse (bútorért/felújításért a régi bérlőnek) A Mietrechtsgesetz (MRG) sok bérleményt véd (díjkorlát, felmondási védelem). Vitás kérdésben az Arbeiterkammer (AK) vagy a Mietervereinigung segít.
A kaució felső határa és a bérlővédelem országonként más — a hirdetett díj pedig sehol sem a teljes költség.
Szempont ● itt vagy Kaució felső határa max. 3 havi (nettó) bér ~3 havi (bruttó, bevett) max. 3 havi hideg bér (Kaltmiete) max. 2 havi (2023 óta) A teljes havi költség bér + Nebenkosten bér + Betriebskosten (kérd a Bruttomiete-t) Warmmiete (Kaltmiete + Nebenkosten) kale huur + servicekosten Ingatlanos jutalék a bérlőnek — max. 2 havi (ha rajta keresztül) Ritkán — a megrendelő fizeti (2015 óta) Jellemzően nem (ha a bérbeadónak dolgozik) Bérlővédelem / vitarendezés Egyeztető hatóság (Schlichtungsbehörde) MRG + Arbeiterkammer / Mietervereinigung Mietrecht + Mieterverein Huurcommissie / Juridisch Loket
A számok tájékoztató nagyságrendek — a pontos, aktuális értékért nézd az adott ország cikkét és a hivatalos forrást.
Ez általános tájékoztatás hivatalos forrásokból, nem jogi tanács. A részletek kantononként és időben változnak — a pontos, rád vonatkozó információért mindig a hivatalos oldalt és a lakóhelyed kantonját nézd.
✉️ Hírek, határidők és tippek — Ausztria magyarjainak szabva. Ingyenes, bármikor egy kattintással leiratkozhatsz.
Dupla megerősítéses feliratkozás — a címedet csak a hírlevélhez használjuk. Adatvédelem