Hol keress lakást
A legtöbb kiadó lakás online hirdetőkön jelenik meg (Homegate, ImmoScout24, Comparis, Flatfox), de érdemes a helyi újságokat és a faliújságokat is figyelni.
A nagyvárosokban (Zürich, Genf, Bázel, Zug) erős a verseny — egy-egy megtekintésre sokan jönnek, ezért a gyors, hiánytalan jelentkezés sokat számít.
A jelentkezési dosszié (Bewerbungsdossier)
- Kitöltött jelentkezési lap (Anmeldeformular)
- Útlevél / személyi és tartózkodási engedély másolata
- Friss fizetésigazolás(ok) vagy munkaszerződés
- Behajtási kivonat (Betreibungsauszug) — a lakóhelyed Betreibungsamt-jától, max. pár franc
- Néha referencia az előző bérbeadótól
Kaució (Mietkaution)
A bérbeadó legfeljebb 3 havi (nettó) bérnek megfelelő letétet kérhet.
A pénzt törvény szerint a bérlő nevére szóló, elkülönített banki letéti számlán kell tartani — nem a bérbeadó saját számláján. A kamat téged illet.
Kiköltözéskor a letét csak a kifogástalan átadás-átvétel (és az esetleges károk rendezése) után szabadul fel.
Bérleti szerződés és felmondás
A felmondási időt és a hivatalos felmondási időpontokat (Kündigungstermine) a szerződés és a kantonális szokások határozzák meg — gyakran 3 hónap.
Ha hamarabb költöznél, általában akkor szabadulsz a szerződéstől, ha megfelelő, fizetőképes utódbérlőt (Nachmieter) állítasz.
A bérbeadó felmondását hivatalos űrlapon kell közölnie; egyes felmondások megtámadhatók a bérleti egyeztető hatóságnál (Schlichtungsbehörde).
Átadás-átvétel és mellékköltségek
Beköltözéskor és kiköltözéskor is készül átadási jegyzőkönyv (Übergabeprotokoll) — minden meglévő hibát írj bele, különben később rajtad maradhat.
A bérleti díj mellett mellékköltségek (Nebenkosten: fűtés, melegvíz, közös területek) is felmerülnek, gyakran átalány + éves elszámolás formájában.
Hasznos lépés a Kintin
Költözéshez vagy kisebb felújításhoz a Szaknévsorban kereshetsz magyarul beszélő szakembert (költöztető, festő, villanyszerelő) a saját kantonodban.
Bejelentkezésről és az engedélyekről a „Bejelentkezés és letelepedés” útmutató segít.